Perlu Anda Ketahui Tentang Rumah Cluster

Redy Property, 28 Januari 2019

Istilah perumahan cluster tentu sudah tidak asing lagi di telinga kita. Perumahan dengan jenis cluster ini memang sedang populer dan banyak dikembangkan di Indonesia. Banyak kita temui iklan dan brosur yang memasarkan rumah cluster lengkap dengan denah dan fasilitasnya. Sebenarnya, apa saja sih manfaat dan tips tinggal di rumah cluster?

Rumah cluster merupakan kumpulan beberapa rumah yang dibangun bersamaan dengan bentuk rumah yang setipe. Rumah yang dibangun umumnya tidak memiliki pagar. Rumah tanpa pagar seperti ini membuat rumah jadi terlihat luas dan hubungan antar tetangga pun dapat terjalin dengan baik. Untuk keamanan tidak perlu khawatir sebab pengembang menyediakan sistem keamanan 24 jam dengan pintu gerbang terbatas. Mari kita telisik lebih jauh mengenai rumah cluster yang saat ini sedang laris manis di pasaran.

Rumah cluster memiliki beberapa ciri-ciri antara lain.

1.      Rumah dibangun dengan desain yang sama.

Rumah-rumah dalam satu cluster dibangun dengan tipe dan desain yang sama persis. Pengembang dapat membangun beberapa kelompok cluster dalam satu perumahan. Setiap kelompok cluster memiliki desain masing-masing. Misalnya cluster A memiliki desain A, sementara cluster B memiliki desain B. Umumnya rumah cluster dibangun tanpa pagar, dan hanya menggunakan tembok beton pendek untuk memisahkan antara rumah yang satu dengan yang lain.

2.      Memiliki gerbang masuk terbatas.

Perumahan cluster biasanya hanya memiliki satu atau dua gerbang masuk utama. Gerbang masuk ini diawasi 24 jam oleh petugas keamanan. Gerbang masuk yang terbatas ini dibuat untuk menjaga keamanan perumahan. Setiap orang yang keluar masuk cluster tersebut perlu melapor terlebih dahulu ke petugas keamanan, dengan demikian keamanan di dalam cluster dapat terjamin.

3.      Dilengkapi berbagai fasilitas.

Biasanya pengembang membangun beberapa fasilitas di setiap cluster yang dapat digunakan bersama-sama oleh seluruh penghuni cluster. Namun agar fasilitas itu terjaga dengan baik dan hanya bisa digunakan oleh penghuni cluster, maka tak jarang pengembang membangun pagar pembatas di sekeliling perumahan, agar tidak ada penghuni dari luar cluster yang masuk tanpa pengawasan petugas keamanan cluster.

Fasilitas yang biasanya tersedia antara lain: keamanan 24 jam, ruang terbuka hijau, jogging track, pusat kebugaran, dll.

4.      Jumlah unit banyak.

Perumahan cluster biasanya dibangun dalam jumlah unit yang banyak, mulai dari puluhan hingga ratusan unit. Pembangunannya dapat dilakukan secara bertahap, misalnya cluster Union kompleks A sudah dibangun dan dijual terlebih dahulu, lalu beberapa bulan kemudian baru dibangun kompleks B, dan seterusnya.

Tinggal di rumah cluster memiliki beberapa manfaat, antara lain:

1.      Keamanan terjamin.

Dengan sistem gerbang utama yang terbatas dan petugas keamanan yang berjaga 24 jam, maka keamanan di dalam cluster lebih terjamin. Karena setiap orang yang masuk dan keluar cluster umumnya didata dengan menukarkan kartu identitas. Selain itu, petugas keamanan juga akan menanyakan tujuan setiap orang yang masuk ke cluster. Dengan demikian, walaupun tiap rumah di cluster tidak memiliki pagar, namun keamanan dapat terjamin dengan adanya sistem gerbang utama yang dijaga 24 jam.

2.      Sosialisasi dengan tetangga terjalin baik.

Perumahan cluster tidak memiliki pagar pada setiap rumahnya. Walaupun ada beberapa pemilik rumah yang tetap membangun pagar, namun lebih banyak pemilik yang membiarkan apa adanya tanpa pagar. Dengan tidak adanya pagar ini, maka tidak ada lagi batas antar tetangga. Begitu keluar rumah, aktifitas para tetangga dapat langsung terlihat tanpa ada halangan pagar. Percakapan antar tetangga pun dapat lebih mudah mengalir sehingga tercipta lingkungan yang akrab satu sama lain. Hal ini tentu menguntungkan, sebab kehadiran tetangga yang sudah akrab dapat sewaktu-waktu jadi andalan ketika ada salah satu penghuni rumah yang sedang butuh bantuan.

3.      Fasilitas lengkap.

Pengembang biasanya membangun fasilitas yang lengkap pada setiap cluster, seperti taman, tempat berolahraga, serta tempat ibadah. Fasilitas tersebut dibangun khusus untuk para pemilik cluster, sehingga tidak sembarang orang dapat masuk dan menggunakan fasilitas tersebut. Dengan fasilitas yang lengkap ini, para penghuni dapat nyaman menggunakan fasilitas yang ada, tanpa harus pergi jauh-jauh ke luar cluster untuk sekedar bermain di taman.

4.      Nilai investasi tinggi.

Pembangunan perumahan cluster biasanya telah dipilih di tempat dengan akses yang strategis. Misalnya dekat dengan jalan besar, atau dengan stasiun kereta api. Ditambah dengan fasilitas yang lengkap, maka nilai investasi perumahan cluster pasti akan terus meningkat dari tahun ke tahun. Karena itu penjualan rumah cluster biasanya cepat habis dalam waktu singkat, karena banyak yang membeli rumah cluster untuk investasi.

Membeli rumah, terutama rumah untuk ditinggali sendiri, dapat diibaratkan seperti mencari jodoh. Susah susah gampang. Bisa saja Anda langsung jatuh hati pada pandangan pertama saat melihat dari brosur. Bisa juga Anda belum menemukan yang pas di hati walau sudah berkali-kali keluar masuk kantor marketing beberapa perumahan cluster. Yang jelas, pastikan Anda membeli rumah cluster yang Anda sukai, mulai dari tipe hingga lingkungan sekitar cluster. Jangan sampai menyesal di kemudian hari. 

Redy Property
08128999340